房贷利率分区分化 ， 只能影响刚需？别傻了 ， 炒房者才是最会利用捷径的一方

虽然全国首套房贷利率下调 ， 但不同城市的调整还是存在差异 ， 其中一二线普遍保持平稳略降 ， 相反之前相对高的城市开始了大幅下降 。 今年5月的数据中 ， 厦门、上海、天津和福州为全国最低前四 。 以福州为例 ， 其利率从4月的5.15%降至5.1% 。 如果是贷款100万 ， 用30年等额本息还款的话 ， 需支付95.46万元 ， 这个数字要比上月要少还超过1万元 。

房说君认为 ， 由此可见 ， 房贷利率的下降 ， 是购房者降低成本的一个机会 。 而这个数据仅仅是全国数据 ， 在不同城市之间存在着涨跌不一的局面 ， 本来在4月份首套已经连降5月 ， 未来的预期还能有望降低 ， 从前段时间的楼市回暖开始 ， 一切就变了 ， 房贷作为调控市场的重要一环 ， 多个城市出现回升趋势 。 虽然理论上 ， 上调利率只会让刚需退步 ， 但不可否认的是 ， 炒房者才是最会利用“捷径”的一方 ， 将杠杆利用到极致 ， 以此来增加自身的现金流 。 所以说 ， 多城提升房贷利率 ， 唯一能解释的就是还要防范金融风险 ， 遏制市场泡沫化的倾向 。