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如果将时间回溯到两年之前 ， 咸阳的房价并不算高 ， 17年初咸阳湖边的湖景房均价仅5000元/㎡左右 ， 当时市区房价大多在4000元/㎡左右 ， 现在看来有如“白菜价” 。 然而不到一年时间 ， 世纪大道房价破万 ， 市区跟着水涨船高 ， 到如今 ， 咸阳再难找到7000元/㎡以下的房子 。 咸阳市房价上涨速度较快 ， 之所以出现这一局面 ， 主要是存在这几个原因：

去库存和棚改拆迁并行；自2016年起 ， 政府工作报告中连续两年提到了“因城施策去库存” ， 明确指出因地制宜提高货币化安置比例 ， 并且分别定下了620万套、600万套的棚户区住房改造任务 。

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政策落实到咸阳本地；就演化成了近几年的旧城改造工程 ， 大规模的城中村、老旧市场被拆除 ， 巨额拆迁款下发到老百姓手中 ， 凭空创造出大量的购房需求 ， 为房价的上涨打下基础 。