据《扬子晚报》报道 ， 就在近几日 ， 南京市的土地市场迎来了一场土拍供应小高潮 ， 官方一共供应了十块地 ， 而这十块地也全部都顺利成交 。 具体情况是：南京市在6月18日上午10点到下午3点迎来了一场土地市场拍卖会 ， 供应量比较大 ， 但是地块全部都顺利成交 。

在这次拍卖会里 ， 用地总面积达到了近40万平方米 ， 起拍总价为82.88亿元 ， 最终成交价达到107亿元 。 而这些地块的成交价和之前广州等地的成交价行情差不多 ， 大多数都没有冲破限价 ， 总体上来说溢价率在25%到35%之间 。 只有江北桥林的宅地 ， 这唯一的一块达到了限价值 。

在笔者近期听到的土地交易价格里 ， 大多数的地块的成交价都没有达到限价值 ， 这是为什么？当然 ， 原因肯定是多因素的 。 在笔者看来 ， 最主要的原因就是各大房企都认为未来的房价行情是：有很大的上行潜力 ， 但是上行的幅度比较平稳 。 大家可以想象一下 ， 在今年的金三银四红五端午“小阳春”旺季 ， 全国楼市的交易量都有明显上行 ， 但是大多数城市房价的涨幅却微乎其微 ， 这就说明了一个问题 ， 那就是我国的房价在国家住建部的调控下已经开始平稳向前了 。