而国家住建部在未来又一定会坚持房住不炒 ， 必然在未来的很多年里 ， 我国的房价都还是会稳步向前的 。 如今各大房企在地价上如果抬得太高 ， 必然未来这些地块的房价成本就会变高 ， 到时候入市之后这些地块的房价太高 ， 在未来这个经济适用房为主流住房供应的大时代下 ， 房价太高肯定去化效果就不好 ， 而由于成本太高又不能下调房价 ， 到时候的去化难题是很难解决的 。

除了这个原因 ， 第二个比较主要的原因就是：毋庸置疑 ， 各大房企的资金周转问题由于融资渠道的收紧又来了 ， 没有钱来炒高地价 。

从上面我们可以看出 ， 虽然现在各大城市在楼市行情出现回落的时候 ， 都纷纷出现了土地市场的交易潮 ， 但是虽然土地的成交进行得非常顺利 ， 但是各大房企的拿地态度是非常理性的 ， 不再像往年一样地盲目地炒高地价了 。 之前笔者就说过 ， 现在土地的土地行情在很大程度上就预示了不久后的楼市行情 ， 现在的地市虽然比较热 ， 但是价格还是走得比较理性 ， 那么这就表示未来的一两年里 ， 我国的楼市行情和房价必然还是会上行 ， 但是一定会保持理智地上行 。