假如房价下跌的话 ， 将存在两个方面的好处：

1、 民众在购房支出上有所降低 ， 大幅释放民众购买力 ， 投入其他方面的消费 ， 甚至有利于推动民众的工作积极性 ， 提高工作效率 ， 推动实体经济的发展 。

2、 房企以及炒房客盈利空间大幅缩水 ， 甚至存在盈利困难的风险 ， 为避免越陷越深 ， 开发商以及炒房客不得不考虑退出房地产市场 ， 而将资本投入到其他行业 ， 其实与“经济去房地产化”的方向不谋而合 。

而民众在购房意愿降低的情况下 ， 比如说放弃购房 ， 而选择租房居住 ， 由于失去购房、供房压力 ， 必然会导致购买力的大幅释放 ， 从而提高消费能力 ， 降低房价与降低民众的购房意愿 ， 其本质作用都是一致的 。