----高房价本质在于土地供应不足？大众都误解了住房供地对房价的影响//----

文/楼市大家谈（quanadcom）

地价是楼盘开发成本的主要部分吗 ， 在大众认知当中 ， 住房用地与住房是面粉与面包的关系 ， 地价的上涨必然带动房价的上涨 ， 而地价上涨的本质 ， 在于土地供应的不足 ， 因此大众顺藤摸瓜 ， 认为高房价的本质 ， 在于土地供应的不足 ， 然而高房价真是因为土地供应不足吗？实际上 ， 大众都误解了住房供地对房价的影响 ， 住房供地才是房地产市场最大的背锅侠 。