一、楼市库存压力

数据显示 ， 前十大城市的商品住房与销售比率已上升至42.6周 ， ， 并且与去年同期相比处于较高水平 。 今年4月住宅商品房的一般库存也开始上升 。 所谓的大存货就是未完工的房子 。 尤其是对小城市而言 ， 现在的库存压力相对较大 。 受房地产市场的遇寒以及棚改安置房的影响 ， 已经出现很多空置房屋 。 库存压力很大 ， 所以实际上 ， 这也预示着房价的走势 ， 特别是对于小城市来说 ， 未来的住房企业不愿意拿土地建房 ， 因为库存够 ， 那么房价在供过于求的情况 ， 自然会下降一点点 。

二、房价下跌

房价下跌也是一种压力 ， 因为对于小城市来说 ， 减产改革总量的减少 ， 意味着三、四线住房市场最大的“托手”已经被拉出来 ， 房价下跌的压力自然会加大 。