第一点：售楼部的置业顾问都是开发商自己人 。

为了让购房者放心 ， 当你问到这些置业顾问可全部属于开发商人员时 ， 开发商和项目部经理会毫不犹豫地告诉你 ， 整个售楼部的人都是我们公司的工作人员 。 殊不知在大多数情况下 ， 开发商的房屋销售都是外包给销售公司的 ， 开发商并不直接出售房子 。 为什么会这样做呢 ， 开发商主要基于两个方面的考虑：

1、为了尽快出售掉房子 ， 开发商转包给第三方销售公司 ， 专业人办专业事儿 ， 更加利于出售房子 。 在指派的销售目标不能达成时 ， 可以进行考核 。 开发商一般更加专注于房地产的建造方面 ， 对房产销售没有第三方销售公司精通 。