第二点：位置、地理环境与实际相符 。

开发商为了追求吸引眼球和新颖 ， 现在的小区往往以“墅”、“花园”“花苑”等命名 ， 在销售宣传过程中 ， 经常说小区的绿化面积高达多少平方米 ， 或者说绿化率占到总面积的多大比例 ， 但是实际交付结果呢 ， 让人大跌眼镜 ， 绿化率根本就没有那么高 ， 宣传时纯粹是胡说 。

楼市指闻建议 ， 买房时如果你特别看重绿化面积 ， 那么对于绿化面积的要求应该要写进购房合同 ， 或者单独签订一份关于绿化承诺的协议 ， 约束双方的承诺事项 ， 如果只是宣传和口头承诺的绿化面积 ， 则大概率不会实现的 。 最后提醒 ， 买房擦亮眼 ， 切忌莫因贪念和小便宜失去了理智 。