楼市发展到现在 ， 肯定是存在很多问题的 ， 否则也不会怨声载道 ， 房价也不会居高不下了 。 按说楼市一直在调控 ， 就算是从去年算起来 ， 调控也维持了一年多了（实际上已经几年了） ， 为何我国房价迟迟不肯降下去呢？

从经济上来说 ， 房价大涨大跌对经济都有冲击 ， 所以目前为止 ， 我国调控的手段从未有一项是让房价下跌了 ， 尤其是今年的“三稳”提出来后 ， 楼市的大局已定了 ， 势必会朝着稳定的方向发展 ， 而这也说明 ， 房价不会大起大落 。 但是笔者认为 ， 这没有解决根本的问题 ， 根本的问题就是房子的金融属性依然强烈 ， 只要房子还有投资价值的那一天还存在 ， 那么房价就很难大跌 ， 比如一个人手中握有钱 ， 这笔钱就很难分散到其他人手中了一样 。