而潘石屹也提出了一个观点 ， 那就是房产有关的税开征的那一天开始 ， 就能影响这个“流通率” ， 可见 ， 房产税依然是很重要的税种 ， 它会影响房地产市场的走向 。 但是 ， 就如住建部专家顾云昌说的那样 ， 房产税短时间内很难出台 ， 而且不会影响房价大方向走势 ， 只会影响市场的供需 。 其实供需发生变化的时候 ， 也就是流通率发生变化的时候 。 房子流通起来了 ， 空置房都投入市场了 ， 问题就很好解决了 。 所以笔者认为 ， 比起房产税 ， 空置税对当下情况来说是更重要的 ， 也是很有必要征收的 ， 不少专家也是这样认为的 。 而这篇文章就是想告诉大家 ， 空置房别留着了 ， 影响市场的流通率 ， 同时给楼市带来了“双重压力” ， 后果只将会惨淡 。

压力一：流通性压力 。