而商品房这些年被过多的赋予了居住之外的其他价值属性——金融属性 。 所以即便是房价上涨了人们对于买房的积极性一点都没有减退 ， 反倒是房价越涨越买 。 对于房产投资者来说这样的楼市环境才是他们想要的 ， 所以这些年他们对于拿地建房很少去考虑需求端的情况 ， 不管怎样先把土地拿到把房子先盖起来 。 而这种思路也导致了现在住房空置率的攀升 ， 此前有报告显示中国一线城市的大概在16.8% ， 二三线城市的住房空置率分别是22.2%和21.8% ， 至于四线及以下城市的空置率也一点不比一二三线城市低 ， 而合理的商品房空置率最好是保持在5%-10%左右 。

但这仅仅只是住宅商品房的一个空置情况 ， 最近举行的“全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会”上 ， 仲量联行与成都楼宇经济促进会联合发布《2018中国楼宇经济发展年报：楼宇经济3.0》显示 ， 目前我们的办公楼空置率达到了19.8% ， 其中宁波、无锡、青岛、大连、郑州、济南等二线城市办公楼空置率达35.2% ， 这一信息在笔者看来相对于住宅商品房的空置率来说更高 。