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答：如果有经济能力 ， 老破小不是唯一出路 ， 尤其是在目前的行情下 ， 除非是为了小孩读书才推荐岛内老破小学区房 。 一方面 ， 从居住体验来讲 ， 要相差好多个档次 ， 跟新房或次新房完全不能比 。 另一方面 ， 如果是那种没电梯、年份很老、建筑主体很旧的房子 ， 除非又遇上大牛市 ， 不然大概率都是走下坡路的 。 特别还是投资考虑 ， 去追求一套这样的老房子 ， 实在太可惜了 。

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3.已有一套岛内东渡片区两房 ， 近期关注了国贸天悦的叠墅 ， 是否可以置换未来自住 。 该片区是否还有升值空间 ， 叠墅户型将来如果转卖会有市场吗？

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答：集美新城经过近十年的建设 ， 当初的规划都已逐步兑现 ， 此时入手正好享受区域红利 。 叠墅是介于别墅和洋房的产品 ， 如今“禁墅令”又被重申 ， 真正的别墅已经成绝唱 ， 那么叠墅就成了终极改善首选 ， 从长期来看 ， 比较保值 ， 升值当然也没问题 。