房地产业一直是一个行业集中度非常低的行业 ， 但是集中度持续提升的进程却在不断继续 。 房企之间的竞争慢慢地演变成了规模竞争 ， 没有规模就无法获得低成本的资金 。

3月份全国各地出现的小阳春 ， 房企预期大幅提升 ， 拿地积极性高涨 。 有些城市甚至还出现了多个单价、总价“地王” 。

据某机构统计 ， 截至6月13日 ， 年内抢地过百亿的房企多达40家 ， 其中碧桂园、融创和万科拿地金额分别为805亿、673亿、525亿 。 另外新城、旭辉、金地、阳光城等15家企业拿地均超过200亿 。

土拍市场火热换来的是被调控

在土拍大热的同时 ， 调控的手开始延伸到土拍市场 。

连续几次房企自己加码拿地之后 ， 东莞土拍新规不再价高者得 。