这145万人 ， 就是赤裸裸的145万购买力 。

一边是低库存的持续运行 ， 一边是海量人口的持续导入 。

这中间 ， 还有不断出现的限价倒挂盘 ， 比如中铁建万科翡翠国际 。 动不动就是大几十万的套利空间 ， 不断撩拨着市场的情绪 。

库存越低 ， 房价越不稳；房价升温 ， 对抢人的刺激越大；时不时的倒挂红利 ， 进一步助推抢人；人口导入越多 ， 库存越紧张 ， 供需越紧张……

最终 ， 投射到西安的房价上就是 ， “一路高歌一路行” 。

这就是过往两年的西安楼市运转逻辑 。

如今 ， 限购升级 ， 西安楼市的运转链条被彻底击碎 。

新落户的人 ， 在短期内 ， 不能买房了 ， 不能摇倒挂盘了 ， 不能套利了 。