4、就是新房子的价格要比二手房高 。 而且还缺乏议价空间 ， 新屋的销售价格通常包括以下一些费用：购买、整理土地、设计、建筑材料及人工、销售、向银行贷款等等 ， 建筑商在毛利不多的情况下自然不肯让步 。

二、二手房

——优势

1.户型适中 ， 总价低

从市场上看 ， 中小户型的二手房受青睐 ， 总价低是大 。 据房产分析60～80平方米的住房是适合三口之家居住的 ， 居住面积没有任何浪费 。 二手房恰恰就具备了这一点 。 目前市场上销售的商品房 ， 两居室的面积就有一百多平方米 ， 对于许多想买房的家庭来说 ， 经济能力承受不起 ， 而且面积太大也浪费 。

2.地理位置好