首先 ， 此次出让采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让 ， 即：限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积；竞买人最高报价未超过最高限制地价时 ， 按价高者得的原则确定竞得人和成交价 。

即当竞买人报价达到最高限制地价时 ， 由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积 ， 住宅总建筑面积不变 ， 按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人 。 其中 ， 只租不售的人才住房产权归政府 ， 竞得人建成后无偿移交 。

此外 ， 李宇嘉表示 ， 避免出现地王也成为了调控的一个主要原则 ， 这也使得土地出让时对其模式进行了明显的改革 。

然而 ， 易居智库研究总监严跃进却对此持不同意见 。 严跃进认为 ， 即便设定了最高限价 ， 没有出现数据上的地王 ， 但因为其配建比例较高 ， 成本较大 ， 某种程度上已经是实质性的地王 。