赛城上个世纪90年代就开始规划 ， 现如今也已经有了20多年的发展时间 。 但整体来说 ， 远没有达到当初的期待 。 当初计划的亚洲硅谷 ， 现阶段只能算是马来西亚本国的创业中心 。

虽然说投资新城整体来说不会亏 ， 但是要投资到具备高度投资潜力的城市需要满足很多的条件 。 限于篇幅 ， 双极的分析师在实地考察和研究了一批新城之后 ， 给出三个比较直观的判断点：发展中、经济纵深、中国建设 。

发展中：城市化率正在持续提升的发展中国家和地区 ， 大量的农村人口涌入城市 ， 让新城拥有人口的自然增长空间 。 很多发达国家的新城建设 ， 由于成熟城市对人口的吸附力太强 ， 新城很难达到原有的人口目标 。

经济纵深：很多国家的州级新城或者是小国自我规划的新城 ， 虽然概念很好 ， 但背后的经济支撑有限 ， 很难实现爆发式增长 。 在经济纵深这个问题上 ， “一带一路”一定是亚非市场中最大的投资点 。