目前 ， 开罗人口已经逼近2000万 ， 老城区破败的基础设施早已经不堪重负 。

相比于开罗老城区837美元（约合5780元人民币）一平米的房价 ， 新城区超过4000元每平米的房价在当地人看来有些不可接受 ， 目前大多空置 。 但对于中国投资者来说 ， 这背后的发展机遇不言自明 。

埃及对一带一路的态度极为积极 ， 作为非洲门户 ， 苏伊士运河在连接欧、非、中东三大区域核心区位 ， 也具备足够大的经济纵深空间 。

同时 ， 新开罗的发展建设也是由中国建筑工程总公司负责 。 新开罗的CBD已经于2018年5月开工 ， 预计将于2023年初完工 ， 这其中就包括高达385米的非洲第一高塔 。

这同样也是一个至少可以投资20年的市场 。