从政策角度说 。 如今买房其实也没有多大的优惠 ， 甚至前段时间 ， 成都某银行还上调了首套房利率 ， 这就说明楼市调控还没有进入后期 ， 而上调房贷利率 ， 也阻止了部分刚需上车 ， 该付的钱一分也少不了 。 炒房客都不急着脱手 ， 买主为什么要急着卖呢？这两年的政策调控表明 ， 再加上征收房产税 ， 未来房价不太可能大幅涨跌 。 而当你选择在这个时候买房子时 ， 你不仅没有赚到钱 ， 而且一旦房价在未来下跌 ， 你就成了最吃亏的接盘侠 。