这位教授 ， 开始承认了 ， 是房价上涨让老百姓受不了 ， 以前他说中国的房价还太低 ， 和农村的房价平均 ， 全国房价只有三两千元/平米 。 但是 ， 最近他说 ， 楼市调控的目的 ， 政府要始终控制这种上涨趋势 ， 也是提出一个长效机制 ， 不做短期调控的主要动因 。 这之前 ， 教授还有一种说法 ， 说是调控的目的是上涨房价 ， 让人们的财富增长更快 。 但是 ， 最近这位教授也不无担心 ， 建立长效机制对房地产发展具有稳定性和规范性作用 ， 但长效机制建立起来非常难 。

教授分析 ， 政府推出长效机制有三个目标：一是降低房地产业市场化程度 ， 与整个社会管理体制的改革同步推进 。 二是要降低行业投资投机程度 ， 维护房地产市场基本稳定 。 三是政府试图缓解土地财政压力 ， 寻求减少对卖地土地财政的依赖 。 其实 ， 也没有这么复杂 ， 长效机制 ， 就一个目标让“房子是住的不是炒的” ， 也就这么个简单道理 。 也可能教授一直在教授房地产投资 ， 课上讲的应该是与这个目标很不一致 ， 所以没法直接说 ， 否则就讲不通了 。 但是 ， 教授说到观点 ， 却是是不一样了 。