对于中国房地产面临最重要的问题 ， 教授认为 ， 不是房价问题而是房地产领域分配不公问题 。 这个问题 ， 我看其实是表述反了 ， 如果没有高房价的问题 ， 肯定地说 ， 就没有房子分配不公的问题 。 20年钱 ， 房价没有上涨这么快 ， 北京房价在3000左右的时候 ， 没有人抢房 ， 大家居住的水平也差不多 ， 收入也差不多 。 2004年以后 ， 房价开始明显现上涨 ， 抢房就开始了 ， 甚至抢一个经济适用房的房号都能卖10万块钱 ， 顶的上好几年的工资 。 所以是 ， 房价上涨才导致分配不公的 ， 而不是相反 。

试想 ， 如果北京的今天的房价下降到一万多元的水平 ， 谁还去抢房？这个时候 ， 人们才会有能力改善住房条件 ， 没有房的人才有可能买的起房子 。 所以说 ， 实现公平并不难 ， 只要房价往下降 。 这个才是一个大问题 ， 房价越涨越高 ， 住房公平就无从谈起 。