此次深圳土拍最高价成交背后还有条件 。 要知道此次深圳拍的5块地都是最高价成交的 。 但并不是最高价就一定可以得到土地 ， 因为此次的土拍规则是“单限双竟” 。 也就是说此次土地的归属并不是最高价者得 ， 而是在最高价的基础上谁提供只租不售的人才房面积多 ， 谁就可以获得最终的土地归属权 。 所以说 ， 取得土地的开发商也都是要在项目当中按照一定比例提供只租不售的人才房 ， 这也会影响到今后项目的均价和开发商的利益 。 因此 ， 这几块地的最终房屋单价绝没有楼面价乘以系数那么简单 。

为什么深圳的楼市吸引力这么大？深圳原本就是一线城市 ， 地理位置优越 ， 城市包容性强楼市的需求本来就十分高 。 只不过是近几年的调控把房价的火给抑制住了而已 。 再加上近几年土地供应不足 ， 深圳住房市场的需求还是很旺盛的 。 这几个因素之下房企拿地热情高是正常 ， 毕竟谁抢到地 ， 谁就强到了购房者的需求 。 还有另外的原因就是大湾区的确立和建设给深圳带来了更多的楼市利好 ， 乘着大湾区的东风深圳楼市发展还有很大活力 。