而各地房企呢？近两年销量也是有所下滑 ， 许多的楼盘更是无人问津 ， 很多购房者产生疑问：房子明明卖不出去 ， 为什么开发商还死扛着不肯降价销售呢？专家说 ， 这几点原因不容忽视！

1、买涨不买跌 ， 降价反而没人买

“买涨不买跌” ， 想必很多购房者都听过这句话 ， 很多人的思维都是 ， 房价涨了还要涨 ， 跌了还会跌 ， 当然要买涨 ， 从过去这么多年的房地产走势来看 ， 这句话确实说得没错 。 国内楼市有一个非常有趣的现象 ， 房子降价时 ， 没人买 ， 房价上涨 ， 反而门庭若市 ， 这是为什么呢？目前 ， 我国的购房者基本分为三类 ， 第一是刚需购房者 ， 第二是改善生活换房族 ， 第三则是炒房客 。 换房的和炒房客在房价下跌时就会推出市场 ， 剩下的大多是刚需 ， 但这部分刚需却并没有太大的经济能力支撑当前的房价 ， 因此即使房价下跌 ， 购房的人数也并没有很多 。 但当房价上涨时 ， 就轮到炒房客们和改善群体闪亮登场了 ， 买房的人越多 ， 房价就涨的越快 ， 这种情况下 ， 开发商当然要死扛着不愿意降价了！