最后再说说调控政策 ， 今年政府并没有放松趋势 ， 仍然坚决遏制房价上涨并把建立长效机制作为重要工作 ， 例如房产税、物业费改革等 ， 所以未来在购房和房产持有阶段都会有新的政策发布 ， 房价短时期内不会再大涨大跌了 ， 普通购房者还是建议等到政策发布之后再根据自己的实际情况选择合适的房产项目也不迟 ， 所谓知己知彼百战不殆 。 对于二手房市场来说 ， 购房者更要谨慎对待不要做接盘者 ， 更不要妄想赚取最后一个铜板 ， 可以确定的说现在挂出来的房源基本都要降价20%才有可能成交 ， 购房者可以慢慢挑选 。

综上所述我不建议刚需购房者今年买房 ， 楼市刚刚降温向稳定期发展 ， 政府施行三步稳政策来把控市场 ， 未来购房环境一定会比今年要好 ， 大家千万不要心急 。