业内认为 ， 新房数据受政策影响大 ， 二手房市场的数据更能体现市场的真实情况 。 二季度以来二手房市场一直是不太乐观的 ， 在5月一线城市和一些二线城市二手房交易出现全面下滑 ， 还有一些城市出现了两位数的下滑 ， 尤其是广州 ， 广州5月份成交量同比下滑54% ， 而且今年前5个月二手房成交量同比下滑45%；而5月份北京二手房住宅签约13764套 ， 环比下降4.7% ， 同比下降24%；一些二线城市也出现了二手房交易下滑的情况 。 时至今日 ， “房住不炒”已经在大方向上取得了一定的成功 。

二季度月均成交比3月减少21.5% 。 同时 ， 预期随市场回落而走弱 ， 根据某平台交易数据显示 ， 大部分城市挂牌价下跌 ， 其中二季度14城（北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州）中9城业主报价呈现出较明显跌幅 。 二手房在一定程度上面来说是炒房客的天下 ， 在房地产快速发展的那些年里 ， 炒房客囤积了大量的房屋 ， 而在现在市场环境下 ， 房屋不再有很大的升值空间 ， 很多的炒房客还面临巨额的房贷 ， 他们在没有利润的环境之下急于想将房产变现 ， 而市场需求并不是特别乐观 ， 不少二手房都出现了挂牌价下跌的情况 。