2、写申请交材料

选择好合适的贷款机构以后 ， 就要按照贷款机构的要求提交申请材料 ， 需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料 。

3、初步审核

贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核 ， 这个阶段没有购房者的事情 ， 只要购房者提交的是真实可靠的资料 ， 符合贷款机构的要求 ， 基本都会审核通过的 。

4、评估

贷款机构会对购房者的房屋进行评估 ， 一般来说他们都有指定的评估机构 ， 评估时会收取一定的评估费 ， 一般是一般是千分之三到千分之五左右 ， 采用差额定率累进的方式收费 ， 不同的评估机构收费也有会小小的差异 ， 另外不同地区的收费标准也不一样 。