集体土地征收程序是什么


集体土地征收程序是什么

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我国土地实行的是国家所有的土地 。土地属于国家所有,国家对农村土地的管理是非常严格的,对土地征收的程序都有明确的规定 。首先,要依法申请办理土地征收登记 。经依法批准征收土地的,由县级以上地方人民**予以公告并组织实施 。公告期限不少于三十日 。
1、提出申请
申请人应当在征地依法报批前,向拟征收土地的所在地的市、县人民**土地行政主管部门提出申请 。申请人应当提交下列材料:1、土地利用现状调查确认表;2、拟征收土地的所有权证明文件;3、房屋所有权证或者不动产权证书;4、其他有关土地权利状态资料 。被征收土地的所有权人、使用权人应当在拟征地依法报批前对上述材料进行确认 。被征收人对确认结果有异议的,可以自收到确认结果之日起10日内向原公告的县级以上人民**提起行政诉讼 。
2、拟定征收方案
拟征收土地所在地块拟申请被征地的村、组应在5个工作日内,将拟征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等在拟征地所在地的乡(镇)和村、组公告三个月无异议 。公示期满无异议的,即视为被征收土地的用途和补偿标准符合法律、法规规定的要求 。该征地项目应向县(市)人民**申请报批 。对拟建用地项目是否符合法律、法规规定条件尚未作出决定的,应当提出拟建用地项目可能导致项目无法实施的评估论证意见 。对拟征用土地的补偿标准和支付方式等事项征求被征地农民意见时,被安置人口不满意或者认为补偿标准不合理的可以在征收土地时申请听证 。
3、征地公告
征地公告一般分为两种,一种是当地人民**或者国土资源部门组织张贴和发布 。另一种是由县、市国土资源局向各乡、镇人民**、街道办事处以及有关单位下发征地告知书和征地公告,由这些单位在乡镇**和街道办事处、村集体经济组织所在地进行张贴和发布 。在张贴和发布期限为三十天、五天 。而对于土地征收的具体事项,也就是什么时候开始征收,什么时候实施等都有明确规定 。
4、征收土地审批
【集体土地征收程序是什么】根据土地管理法第四十五条的规定,征地批准机关、批准文号和批准时间为自被征收土地的原所有权人收到征地审批文件之日起三十个工作日内 。国家规定办理征地审批手续应当提交***国土资源主管部门会同有关部门制定的征地申请批准文件、土地权属证书和征收补偿安置方案,并在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内予以公告,听取被征收土地的所有权人和农村集体经济组织及其成员的意见 。对于被征地农民的社会保障费用支付问题,由省、自治区、直辖市人民**制定具体办法,并报***审批 。在农村集体经济组织及成员收到有关征地补偿安置方案后三十日内未提出听证申请的,由省、自治区、直辖市人民**土地行政主管部门责令交出所占用的土地;拒不交出所占用的土地,由原批准机关报请市、县人民**拆除所占用土地 。对拒绝拆除有关用地行为或者建设项目未取得许可擅自开工建设而强行实施征收土地行为依法给予处罚 。


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