光明电建地块 ， 可售楼面价约4.1万 ， 周边二手房九龙台5-5.5万 。

坪山创勇地块 ， 可售楼面价约1.5万 ， 周边二手一品澜山3-3.5万 。

（由于人才公寓相关计算方式不同 ， 所以上面楼面价稍有不同）

所有土地的拍卖熔断价 ， 都没有达到周边二手房价格 。

没有出现面粉超过面包的价格 。

正常项目操盘 ， 除了龙华项目不能保本销售之外 ， 如果以房价每年6—8%（国家gdp增幅）的比例增长 ， 两年之后是可以达到保本略有盈利的目的 。

这或许就是未来 ， 深圳政府对于房地产 ， 这个行业的定位——保本不难 ， 暴利很难 ， 允许开发商有合理利润 ， 但是不允许有暴利 。