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对于这次土拍 ， 最大的看点就是房价和人才 。

用周边二手房的房价 ， 倒推出地块的起拍价、上浮比例和最终价格 ， 这样既控住现在的房价 ， 不至于因为这次规模的较大土拍 ， 面粉价格高于面包 ， 而大规模上扬 。

同时 ， 也控住了两年之后的房价 ， 没了高价地 ， 开发商按照限价卖也是理所应当 ， 因为都知道当初地价不算太高 ， 政府是给你留了合理利润空间的 。

并且开发商也帮深圳建好了人才公寓 ， 就像土拍中拍卖师的发言“深圳感谢大家对吸引人才做出的贡献” 。

没有拉动现在的二手房房价 ， 为两年后的限价铺好了路 ， 人才公寓也有了着落 。

一石三鸟 ， 一举三得 。