大玩家抢滩集中式长租公寓市场

目前的长租公寓领域 ， 主要存在三种业态 ， 即集中式长租公寓、分散式长租公寓和服务式长租公寓 。 如果按运营商的角色分类 ， 集中式公寓大部分为开发商系在运作 ， 分散式公寓大部分为中介系和创业系在运营 ， 而服务式公寓的运营商 ， 则大多数是酒店系 ， 在这三大类别中 ， 集中式公寓由于开发商的强大背景而备受关注 。 集中式公寓是一种重资产运作模式 ， 对于一些小玩家而言 ， 巨大的资金投入和规模化运作 ， 成为很高的行业门槛 ， 因而 ， 在集中式长租公寓领域 ， 开发商系就成了理所当然的弄潮儿 。

截止2018年底 ， 在中国房地产百强企业中 ， 已经有超过60%的房企加入到抢滩集中式长租公寓的阵营中 ， 他们用资本撬动市场 ， 很快在这个领域中做得风生水起 。 在链家研究院“2017-2018长租公寓白皮书” ， 以及微领地研究院发布的“2018-2019长租公寓白皮书”中 ， 都将集中式公寓列为第一业态 ， 并用大量篇幅分析总结 ， 集中式公寓作为“领导者”的地位已经悄然显现 。