----降价潮来了？西青侯台宅地自降7亿回炉 ， 商业用地取消自持//----

----降价潮来了？西青侯台宅地自降7亿回炉 ， 商业用地取消自持//----

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继河东津滨大道停牌宅地回炉之后 ， 昨日晚间 ， 天津土地交易中心发布补充公告 ， 宣布此前停牌的津西青香（挂）2019-080号、津西青天（挂）2019-081号地块重新上架 。 其中住宅用地津西青香（挂）2019-080号直接降价7亿元 ， 商业用地津西青天（挂）2019-081号取消了全部自持的规划要求 。

经过调整 ， 地块可售部分建筑面积由原来的20.26万㎡ ， 增加至27.17万㎡ 。 单价计算方面 ， 起始楼面价由纯住宅24679元/㎡ ， 下降至商住综合楼面价15824元/㎡ 。

据了解 ， 以上组合地块分别位于西青区日朗路与香雅道交口西北侧 ， 和保山西道与天宇路交口东北侧 。 首次上架时间为今年5月31日 。

津西青香（挂）2019-080号地块出让土地面积175954.1平方米 ， 其中A地块99667.5平方米 ， B地块56278.8平方米 ， C地块15502.6平方米 ， D地块4505.2平方米；津西青天（挂）2019-081号地块出让土地面积23045.2平方米；两宗地块合计出让土地总面积为198999.3平方米 。 以下是两地块的具体信息：

津西青香（挂）2019-080号

津西青天（挂）2019-081号

据凤凰网房产观察 ， 以上地块在摘牌日的前3天 ， 突然宣布进入待定池 ， 挂牌报价截止时间为收到第一手有效报价后的2个工作日 。

组合地块首次上架时的起始总价为50亿元 ， （其中：津西青香（挂）2019-080号地块出让起始价44.97亿元、津西青天（挂）2019-081号地块出让起始价5.03亿元） 。

价格调整后 ， 住宅用地津西青香（挂）2019-080号地块的总价为37.97亿元 ， 商业地块则保持原价 ， 但是取消了“自持全部设施10年”的规划要求 。

另外 ， 地块的摘牌时间调整为10月18日下午 。