----泉州江南板块楼市中 ， 茂诚皇江御景与中南滨江铭悦的那些事儿！//----

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在泉州楼市中 ， 不久前江南板块的茂诚皇江御景与中南滨江铭悦先后开盘 ， 这也表示着今年的江南板块新房房源数量步入“枯竭”的状态 ， 作为今年江南板块最后的“两支主力军” ， 不少想进入江南板块的意向购房者目光都盯上了这两个楼盘 ， 今天 ， 我们就简单的分享一下对于茂诚皇江御景和中南滨江铭悦的那些事儿 。

两个项目的位置

茂诚皇江御景

茂诚皇江御景及“泉州茂诚滨江国际酒店及商住项目” ， 在江南板块也是举足轻重的楼盘之一 ， 与滨江总部经济区仅一路之 ， 该项目占地面积56400平方米 ， 建筑面积270225平方米 ， 小区内部有自带幼儿园 ， 在小区内部的其他公共设施建设上还是比较一般的 ， 没有太多亮点 ， 户型面积在89-171㎡ ， 共3个户型可以选择 ， 皇江御景的亮点是在于自带的商业综合体 ， 江南板块目前最大的商业综合体为新天城市广场 ， 商业综合体带动的片区发展的能力也是有目共睹 ， 皇江御景将打造板块内的第二大商业综合体“公园版情景式购物广场” ， 除此之外 ， 世界顶级酒店“皇冠假日酒店”也将坐落在皇江御景上 ， 商业氛围非常浓厚 。

茂诚皇江御景

不足的是在于小区每部楼间距较小 ， 遮挡在所难免 ， 低层采光会有所影响 ， 部分户型坐落安排的不是很好 ， 通透性会有所降低 。 周边建设给人一种“荒凉”的感觉 ， 各项配套薄弱 ， 但这点相对于中南滨江铭悦会好一些 ， 如果未来皇江御景的商业综合体能够顺利快速的发展起来 ， 那么关于周边配套的发展也不会有太大的问题可言 。

中南滨江铭悦

中南作为老牌实力开发商 ， 滨江铭悦是其进入泉州的头几个项目 ， 从中南高价拿地的姿态来看 ， 表明了要深耕泉州的节奏 ， 那么作为头几个项目之一的中南滨江铭悦也是“口碑”作品之一 ， 整个项目总占地面积约54.42亩 ， 地块总建筑面积约11.9万平米 ， 小区自带幼儿园 ， 在楼市中人们都会有一种“低层采光不好”的观点 ， 但是在滨江铭悦这种观点是不存在的 ， 楼间距最高能达到100多米 ， 楼栋错落有致 ， 这也是保证了低层有足够的采光 ， 户型面积在89-141㎡不等 ， 共有4中户型可以选择 ， 南北通透无遮挡 ， 居住舒适度还是比较强的 ， 小区紧邻建发珑璟湾小区 ， 居住氛围还是比较好的 ， 内部整体环境比茂诚皇江御景好些 ， 当然 ， 价格方面也是比较高的项目之一 。

中南滨江铭悦

不足的还是在小区的周边 ， 目前滨江铭悦周边几乎无商业配套 ， 虽然周边已经在规划（包含学校、医疗） ， 但是大部分项目还未落地 ， 从地理位置上看及城市发展及延伸上看 ， 完善的周边配套建设还需要很长一段时间 ， 公共交通设施建设还有待提高 ， 如果无代步工具 ， 出门相对比较麻烦 。 当然 ， 如果是侧重于小区内部居住舒适度的话 ， 中南滨江铭悦还是可以作为首选的 。

以上是对于皇江御景和滨江铭悦的简单分析 ， 对此 ， 不知道各位看官有何看法呢？如有不足之处 ， 欢迎在评论区指出 。