----房产税即将来临 ， 现在买房划算吗？//----

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房产税是以房屋为征税对象 ， 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 向产权所有人 征收的一种财产税\t 。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的 ， 1986年9月15日 ， 国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》 ， 从1986年10月1日开始实施 。

2010年7月22日 ， 在财政部举行的地方税改革研讨会上 ， 相关人士表示 ， 房产税试点将于2012年开始推行 。 但鉴于全国推行难度较大 ， 试点将从个别城市开始 。

那么 ， 房产税即将出台 ， 房子现在还值得买入吗？

可能会有很多人觉得 ， 一旦实施房产税 ， 很多炒房客一定会大面积抛售 ， 房价可能会暴跌 ， 购房将不再是难事 ， 购房者的春天就到来了 。

一旦开征房产税 ， 囤房越多的人影响就越大 ， 每一年都要缴纳房产税 ， 每年不仅要缴纳物业费、水电费还有房产税 ， 这可是一笔不小的开支 。

现在买一栋房子的花费是很大的 ， 一旦买入 ， 很少能在短时间卖出就能赚钱的 ， 现在一般买入都至少锁定3、5年 ， 只要房价没有翻倍 ， 买卖一次是赚不了多少钱的 。

买房就能赚钱的时代已经逝去 ， 在接下来的日子里面 ， 人们对于房产品质化的问题将会越来越重视 。

从目前的情况来看 ， 现在所有进行的措施都是在保护刚需的 ， 所以房产税的开征目标人群当然不会是刚需 ， 重点打击的还是手持多套房的人、炒房客以及利用高杠杆买房的投资者 。

所以 ， 如果你买房只是为了自己和家人居住 ， 基本上是没有影响的 。

什么是房产税税率呢？房产税的税率是核算房产税的参数 ， 其基数越大 ， 表明需求缴纳的房产税越多 。

所以 ， 如果你名下有多套房 ， 相信将是一笔不小的支出 ， 房子越多 ， 交的税也就越多 。

房产税的出台是国家为了公平赋税 ， 调节居民收入和财富分配 ， 健全地方税体系 ， 促进经济结构调整 ， 促进房地产行业发展的需要 。