2018年广州主城区楼市成交情况
数据来源：中指院排名区域成交套数（套）成交面积1荔湾区107701217354㎡2天河区7797909116㎡3白云区5077571373㎡4海珠区4049430218㎡5越秀区36840923㎡

然而 ， 在这种情况下 ， 还将出现更多的人才 ， 来和你抢房 。

众所周知 ， 在粤港澳大湾区战略之下 ， 科技创新将是未来发力的重中之重 ， 而金融城、天河智慧城正好位于广深港科技创新走廊上重要节点 。

不难想象 ， 未来几年里 ， 该片区的高素质人才将越来越多 ， 居住需求也将得到巨大爆发 。

广深港创新科技走廊

不过 ， 很多人苦于手里钱不多 ， 又没有购买住宅的名额 ， 那该怎么办呢？

其实 ， 位于天河智慧城核心区域的“天河云商汇”或许是一个非常不错的选择 。

| 项目鸟瞰图

该项目究竟怎么样呢？我们不妨一起来了解一下 。

天河芯：南靠珠江新城 ， 东临黄埔科学城位置上 ， 天河云商汇位于天河智慧城核心区域 ， 南面紧邻珠江新城CBD ， 东面紧挨黄埔科学城 ， 是名副其实的天河芯地段 。

另外 ， 项目所在的天河智慧城 ， 距离珠江新城直线距离仅约10km ， 它还是广州“十三五”重点规划项目 ， 因高起点 ， 高定位 ， 而被誉为“天河二号发动机” 。 地铁旁：距离天河智慧城站约800米

交通方面 ， 项目距离地铁21号线天河智慧城站 ， 仅约800米左右 ， 待地铁开通后 ， 4站可到员村、6站可达珠江新城 。

此外 ， 项目还毗邻地铁6号线高塘石站 ， 临近广佛环线城轨二期智慧城站（规划中 ， 预计2021年开通） ， 届时 ， 2站到琶洲 ， 4站到白云机场 ， 5站到广州南站 ， 出差、商旅都十分方便 。

若是自驾 ， 还可通过广汕快速路、华观路、广深高速、广园快速路等交通要道 ， 快速抵达天河、黄埔、白云各个区域 ， 交通网络四通八达 。

人气旺：2500家企业进驻 ， 未来人口40万

值得一提的是 ， 天河智慧城已发展成熟 ， 截止目前 ， 已成功吸引超2500家企业进驻 ， 包括酷狗、网易游戏总部、中国移动南方基地等知名企业！

| 项目周边部分重点企业分布情况

另外 ， 大部分楼盘均已交房入住 ， 并有约20万人在此就业 ， 租赁需求十分旺盛 ， 一套约35㎡的一居室 ， 租金便接近4000元/月 。

而根据规划 ， 板块人口共计约40万人 ， 也就是说 ， 未来几年里 ， 这里的租赁需求将成倍爆发 。

| 项目紧挨着的高科科技园

配套全：现享约7.5万㎡高端商业中心配套方面 ， 项目亦是醇熟 ， 一路之隔 ， 便是约7.5万㎡现成的高端商业综合体——万科广场 。 万达影院、星巴克、必胜客、肯德基、大型超市应有尽有 ， 吃喝玩乐一步到位 。

精智社区：全封闭 ， 百米中轴花园

当然 ， 在设计上项目也是独树一帜 。

根据现场销售人员介绍 ， 天河云商汇以“都市艺术绿谷”为设计理念 ， 打造近百米中轴花园 ， 移步换景 ， 且为全封闭管理 。

此外 ， 还引入12项智能化技术 ， 包括云对讲系统、二维码访客进出、智能车牌识别系统、电子巡更系统等 ， 全方位保障业主的人身及财产安全 。