【|蛋壳公寓再被执行1.4亿，谁还记得那些被“收割”的年轻人？】
大概意思是：她是小区物业工作人员 ， 目前房东收不到蛋壳的钱 ， 扬言要收回房源 ， 还要给这个屋子断水断电 。

她补充：蛋壳已经几年没交过水费了 。

开门的东北小伙愣了神：“我房租是一年付的 ， 这可咋办啊？”

大姐一脸痛心疾首：“你们一定要押一付三！像这种二房东 ， 跑路了怎么办！”

蛋壳公寓常见的房间布局

的确 ， 这是一场危险的博弈：租客担心长租公寓跑路 ， 长租公寓则用尽手段 ， 让租客们的预防措施无效化 。

首先 ， 他们在租金上玩花活 。

刚毕业的年轻人 ， 一穷二白 ， 月付几乎是唯一可选的付款方式 。 但蛋壳的套路是：它的月付根本就是“现金贷” ， 相当于替租客申请一笔为期1年的贷款 ， 由租客每个月按期还贷 。

还上了 ， 皆大欢喜 。 但如果蛋壳暴雷了呢？

它跑路了 ， 房东收回房源了 ， 租客没地方住了 。 但这笔贷款 ， 是不是还得咬着牙继续还？

在此基础上 ， 蛋壳还搞返利 。 1800元的房租 ， 它号称每个月返利200元 ， 于是新的宣传噱头出现了：每月“实付1600元” 。

问题在于 ， 这笔返利经常是会延后的 。 在蛋壳的生命末期 ， 返利时间已经拖延到了四五个月以上 ， 近乎遥遥无期 。

蛋壳公寓App中的广告示例

有人说：贷款有风险 ， 那么押一付三也能接受 。

好 ， 蛋壳的套路又来了：租客选择押一付三（季付） ， 房租立刻上涨一个等级 。 只有月付、半年付、一年付 ， 才能享受较为优惠的价格 。

要么月付 ， 但要承担贷款的风险 。

要么季付 ， 但是租金会变高 。

要么半年付、一年付 ， 赌你能顺利住满这段时间 。

你怎么选？

蛋壳崩塌
断网、停水、停电 ， 只能算一个起点 。

事发后 ， 我曾找到销售 ， 询问他相关情况 。 稍加逼问后 ， 他和盘托出：“内部详情我也不清楚！我也是一脸茫然！宽带之类的一大堆问题 ， 公司也一时解决不了！”还发了三个“流泪”的表情 。

长堤溃于蚁穴 ， 大厦从地基崩裂 。

当然 ， 如果我查询财报数据 ， 早早就能嗅到危险的气味：蛋壳公寓的亏损额连年扩大 ， 2017年、2018年和2019年 ， 其净亏损额分别是2.72亿元、13.69亿元和34.37亿元 。

网络舆论

长租公寓“高收低租”模式不健康 ， 算是那时的老生常谈 。

有点良心的 ， 前期烧钱占领市场 ， 后期再慢慢寻求盈利；“不讲武德”的 ， 收一批租客的年付或半年付租金 ， 马上卷款跑路 ， 留下房东和租客一地鸡毛 。

有人对这种拙劣的骗局嗤之以鼻 ， 但消费需求摆在这里 ， 总有人会为蛋壳开出的诱人低价而甘愿冒险 。

相同商业模式的长租公寓并不少 。 2019年 ， 我曾经在搬家时找到一处特别优质的房源：户型宽敞 ， 装修精致 ， 区位优越 ， 新房交付 ， 租金还格外便宜 ， 比市面上的同档次房源低了五六百元以上 。

任谁都会为这样的条件心动 。 但谈着谈着 ， 事情开始走偏了：和租客签约的不是房东本人 ， 甚至不是我爱我家、德佑等老牌中介 ， 而是一家名叫“喔客”的房产托管公司 。

根本没听说过 ， 对不对？

高档房源、低廉租金、半年付、二房东 ， 所有可疑要素都集齐了 。 我和室友历经反复讨论、调查 ， 最终没有签合同 。 这套豪华房源就这样从我们眼前溜走 ， 仅仅过了2个月 ， “喔客”暴雷跑路 。