----【阿狸地产说】金科＋金辉5.55亿元拿下西永地块 ， 协信1.29亿元摘牌静观地块//----

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9月19日 ， 重庆主城2宗商住用地出让 ， 分别位于西永组团、静观组团 。

西永组团地块由金科+金辉获得 ， 成交总价55500万元 ， 成交楼面价7023元/㎡；静观组团地块由协信获得 ， 成交总价12913万元 ， 成交楼面价3115元/㎡ 。

• 西永地块

地块位于沙坪坝西永板块 ， 属于城市副中心外延区域 ， 是城市潜力板块 ， 区域价值明显 ， 最新土地成交为2019年7月美的置业以6590元/㎡成交楼面价拿地；随着品牌房企积极进入 ， 西永板块价值激增 ， 板块影响力凸显 。

• 北碚静观地块

地块位于北碚区静观镇 ， 为城市远郊外拓区 ， 区域以发展农业和旅游为经济支柱 ， 区域内涵盖塔坪庙、台农园、腊梅花基地等景点 ， 适宜旅居；本宗地由协信获取 ， 据悉 ， 协信将在此启动打造成集现代农业、田园休闲、度假旅居、健康养生、田园康养社区于一体的协信健康田园小镇 ， 项目总投资约130亿人民币 ， 用地规划面积约10000亩 ， 本次企业获取地块为小镇首期用地 。

沙坪坝区西永组团

地块位置：沙坪坝区西永组团L分区L49-1/07号宗地

用途：二类居住用地

土地面积：52683㎡

建筑面积：79024.5㎡

容  积  率：1.50

起始总价：47174万元

起始楼板价：5970元/㎡

成交总价：5.55亿元

成交楼板价：7023元/㎡

成交净地价：702万元/亩

成交单位：金科＋金辉

成交方式:拍卖

• 地块情况

1、地块建筑控制高度不大于30米 。

2、配建托老所 ， 建筑面积不小于500㎡ 。

3、地块涉及一般管控区 ， 应按《重庆市主城区城市空间形态规划管理办法》（渝府办〔2015〕17号）执行 。

4、该宗地按规划要求配建步行通道 ， 由竞得人结合项目方案全额出资建设 。

5、开竣工时间：交地后3个月内开工 ， 开工后2年内竣工 。

北碚区静观组团

地块位置：北碚区静观组团C分区JG-C8-1/03、JG-C9/03号宗地

用途：二类居住用地、商业用地

土地面积：48664㎡

建筑面积：41453㎡

容  积  率：0.85

起始总价：12913万元

起始楼板价：3115元/㎡

成交总价：1.29亿元

成交楼板价：3115元/㎡

成交净地价：177万元/亩

成交单位：协信

成交方式:挂牌

• 地块情况
  

1、JG-C9/03、JG-C8-1/03地块建筑控制高度分别不大于10、20米 。

2、JG-C9/03地块业态规划需满足现代农业的产品研发、示范推广、展览展示以及休闲、度假、康养需求 。

3、该宗地商业地块与住宅地块须同步开工、建设、竣工 。

4、凡新建的交通枢纽、超市卖场、商务楼宇 ， 党政机关、企事业单位办公场所 ， 学校、医院、文化体育场馆以及独立用地的公共停车场、停车换乘（P+R）停车场等 ， 在主城区按照不低于总停车位数量10%的比例建设电动汽车充电基础设施 。