----昨晚 ， 我和一男一女 ， 聊了聊购房避坑之计//----

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“功夫君 ， 如果我早点认识你就好了 ， 买房之前起码能问一问 ， 不会那么冲动 。 ”

这是一个粉丝最近发来的留言 ， 类似的留言 ， 功夫君收到过好几条 。

有人说：“有时候 ， 选择比努力更重要 。 ”其实这句话还有后半句 ， “选择”本身就是一种需要大量练习和努力来磨炼的技能 。

买房 ， 又何尝不是这样呢？这不 ， 两位粉丝现身说法 ， 与功夫君聊了聊他们的购房经历 ， 希望你们仔细看 ， 这是只有过来人才会告诉你们的大实话 。

不管多爱 ， 先抽身离开

2015年我刚毕业出来工作 ， 那时觉得自己还年轻 ， 不着急买房 ， 就没怎么关注楼市 。

三年后 ， 我发现之前能全款买房子的钱 ， 只够交首付 ， 所以开始拼命看房 ， 1个月内看了20多套房 。

去年底 ， 我初步确定买澜石、佛山新城那一带 ， 当时看了十几套房 ， 但户型、价格都不太满意 ， 中介就带我去看佛山新城某本土房企开发楼盘 ， 我觉得户型挺好的 ， 但价格偏高 。

▲佛山新城航拍图

中介看出来我很喜欢 ， 希望我尽快定下来 ， 并且给我灌了一个下午的迷魂汤 ， 我当时真的准备下定金了 。

彼时 ， 一个来自水库论坛的声音在我脑海里浮现：大部分人买白菜的时候 ， 为了几毛钱逛遍整个市场 ， 而在买几百万的房子时 ， 却被销售几分钟游说就成交了！

我带着这个想法 ， 还是决定回去好好考虑一晚 ， 次日给答复 。

离开之后 ， 我咨询了一位熟悉房地产行业的朋友 ， 他给了我两条关于千灯湖比佛山新城的相对优势：

一、千灯湖潜在的买家是广州客 ， 流动性和保值度远远超出佛山新城；

二、佛山新城概念提出将近10年 ， 是否一定可以打造成下一个珠江新城尚待存疑 ， 毕竟产业和就业不可相提并论 。

▲千灯湖航拍

当时 ， 佛山新城某本土房企开发的楼盘东南向毛坯高层卖2万+/平 ， 而南海大道某一手盘东南向带装修高层是2.2万/平 ， 最后我决定买后者 。

事后几天 ， 那个中介反复问我原因 ， 甚至恐吓我 ， 要报复我！

我的经验总结是：每个人都有自己的心理偏好 ， 当中介或销售击中你的心里诉求时 ， 你需要保持清醒 ， 从自身出发考虑这套房到底是否适合你？而想要做到这样 ， 最好的方法是：不管多爱 ， 先抽身离开 。

幸亏家人撂狠话 ， 不然我真要悔死

我是去年开始考虑买房 ， 因为不想任由自己做“月光族” ， 买房能给自己施加压力 ， 钱才攒得下来 。

一开始没想找家里支持 ， 所以哪里房子便宜都去看一看 。 最初一直看罗村和里水的二手房 ， 没看过一手 ， 有一次通过中介知道某品牌房企在三水有个盘很便宜 ， 就去了 。

那一天的经历对我来说 ， 简直是心有余悸 。

当时看房正逢节假日 ， 现场有优惠 。 我到了之后就听销售介绍 ， 然后去看样板房 ， 看完就坐下来算价格了 。