与此同时，今年1至9月，一线城市商品住宅成交同比增长51%，待售库存已降到了7-8个月，开发商在这些城市已进入“补库存”阶段。对开发商而言，在利率很低、资金面宽松的情况下，没有什么比抢夺升值前景好的不动产更好的选择了。目前，借助于宽松的货币政策，开发商抢夺土地的战场已烧到了全部二线城市。三季度，二线城市土地出让价格涨幅甚至接近一线城市。

一线城市房价暴涨，特别是“豪宅化”倾向，也是财富阶层资产管理需求高涨的结果。一线城市中产阶层占比在40%以上，京、沪、苏、浙、鲁、海等六省市的高净值家庭数均超过10万户，占全国高净值家庭的一半，资产管理需求不断上升。去年7月以来，资本市场异军突起，市场一片楼市下行论，从砖头化到证券化一度成为资产管理的新趋势。但7月以来的资本市场巨震，股价单边上涨告终。在政府持续扶持后，楼开始回暖，财富管理又开始倾向于楼市。我国经济转型、财税改革是个渐进的过程，城镇化仍旧在加速，一线及重点城市吸附人口和资源的趋势不会改变。在中期内，土地财政和楼市拉动固定资产投资也不会改变，而房地产托底经济的“稳增长”功能也将继续保持，一线城市房价仍然会被看好。
最新统计数据显示，8月份，全国房地产销售面积累计同比增长25.5%，销售金额累计同比增长39.8%，新开工面积累计同比增长12.2%。通过这组数据可以看出，虽然今年以来众多城市开始对高温不降的楼市开始调控，并出台了各类楼市新政，但是限购、限贷、土地市场管理等这些楼市新政并未对楼市造成太大的影响，该涨的还是涨，根据发布的8月份百城房价数据显示，全国百城房价已经连续第16个月上涨了。
在房价上涨的同时，各地的楼市调控也并没有停止，最新的消息是郑州出台了房地产市场新政。9月14日晚，郑州市政府办公厅公布《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》。《通知》共九条，包括扩大居住用地供应规模、提高土地出让竞买保证金缴纳比例等房地产调控措施。对此，有业内人士分析，郑州此次的新政是在限制“地王”，其他内容多少有点“不疼不痒”，从某种意义上说是个“土地政策”，与个人购买者关系不是很大。也就是说，他们并不看好新颁布的楼市新政，继续对房价持上涨预期。
如果一线城市，明年的收入状况仍然没有改观，存款继续下降甚至负增长并维持的话，不排除出现08年那样的房价下跌的情况。本来预计的3-5年的房地产筑顶阶段，可能会在明年提前来临。所以，现在还在买房的你，十有八九就是最后一棒。
【房价上涨的原因 未来房价走势预测】