当下 ， 房地产市场已进入传统的“金九银十”时间窗口 ， 但从9月15日国家统计局公布的最新数据看 ， 8月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势 ， 多项房地产数据的“乏力” ， 似乎已提前“剧透”今年房地产市场“金九银十”成色或有所不足 。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆预计 ， 随着各地全面落实房地产长效机制 ， 持续加强房地产市场调控 ， 各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落 ， 或继续下降 。
从环比数据上看 ， 据测算 ， 8月份 ， 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.2个百分点 。 二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平 。 三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1% ， 连续两个月下降 。
【乏力|房地产多项指标“乏力” “金九银十”大概率成色不足】再从同比上看 ， 各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅亦有所回落 。 据测算 ， 8月份 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1% ， 涨幅比上月分别回落0.3个百分点和0.9个百分点 。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2% ， 涨幅比上月均回落0.3个百分点 。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9% ， 涨幅比上月分别回落0.5个百分点和0.4个百分点 。