----网友：买房就像坐过山车 ， 最高峰3万元/㎡ ， 现在降价近一半//----

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过去一二十年随着城镇化的大步推进 ， 买房对于很多人来说就像是坐火箭一路飙升 ， 很多早年通过几万十几万买房的人 ， 现在资产基本上都翻了几十倍了 ， 这种红利环境吸引了越来越多的人进入楼市投资或买房 ， 在这个过程中虽然很多人都认为房价涨的太快早晚会跌 ， 但这种观点基本上被实际上涨的房价回击的支离破碎 ， 人们开始坚信房价是只涨不跌的 ， 这也是为什么这么多年来 ， 房价虽然年年攀升 ， 但是买房的人依然是络绎不绝的重要原因 ， 甚至很多家庭不惜使用两三代人的积蓄都要买房 ， 看看现在基本上20多岁的年轻人都开始操心买房了 。

可以说过去的一二十年房地产市场是容不下质疑的 ， 即便是房价出现过快上涨 ， 完全与当地经济出现不对称的情况 ， 最终只会让大家觉得这里的房子很有价值赶紧上车 ， 前几年燕郊房价从八九千元每平米的价格在短短一年左右的时间里 ， 迅速飙升至最高的三四万元每平米 ， 不仅买房的人没变少 ， 甚至还加快了当地买房入市的积极性 ， 很多人拿出了所谓北京“睡城” ， 距离北京市中心只要几十公里的理由来说明这里的房价是只涨不跌的 ， 未来大有可期 ， 但是随着楼市调控的积极深入 ， 一年多后这里的房价却面临着打5折的情况 ， 最近一位在燕郊买房的网友就表示 ， 2016年他以2万元/㎡的价格买入了燕郊的房子 ， 房价最高时达到了3万元/㎡ ， 本以为他买的房子还有升值空间时 ， 但现在他的房子价格基本上已经减半了 ， 跟坐过山车差不多 ， 一直想脱手都未能如愿 。

其实最近两年像这位网友遇见的情况不在少数 ， 最近市场上一些二手房的业主就表示 ， 挂牌出去的价格几个月都无人问津 ， 小降一二十万元基本上是不痛不痒 ， 根本吸引不来购房者 ， 一些业主甚至将总价下跌六七十万元才得以勉强卖出 ， 这说明现在房地产市场在楼市调控的作用下完全变了 ， 以前的业主基本上是不会降价售房的 ， 因为房地产环境呈现上扬的趋势 ， 他们只会加价卖房 ， 即便是加价过高无人问津他们依然会坚持 ， 但是现在他们不敢这么去坚持高房价了 ， 因为他们已经嗅到了整体楼市降温的味道 ， 如果还坚持过高的房价 ， 那么等待他们的就真是有价无市的情况 ， 到时候房子就真的成为了一堆钢筋水泥 。

业主们也不傻懂得审时度势 ， 知道未来的房价已经难有大涨之势 ， 而现在他们又需要通过售房变现 ， 虽然他们有一万个不情愿的理由 ， 但是面对现在的市场 ， 他们不得不做出这样一个艰难的决定——降价 。

回想过去的一二十年 ， 只要谁说房价会下跌基本上都会引来已购房者的嘲讽 ， 觉得你是异想天开天方夜谭 ， 但是现在你要说房价会下跌 ， 估计没有多少人敢怼你了 ， 因为现在的楼市情况的确是在降温 ， 无论是一二线城市还是三四线城市都出现了少数开发商打折促销的消息 ， 这在以前是不可能发生的事情 。 作为投资者来说应该要懂得去顺应时代发展 ， 这样才能将自身的损失降到最小 。