开发商为了更好地卖房 ， 在宣传方式 ， 卖房子伎俩上可以说冒天下之大不韪 。 因此没有购房经验的人可要当心了 ， 由于非常容易被坑骗 。
一、住宅小区配套设施搬入后便会有
购房时 ， 购房者非常容易受售楼员宣传策划的配套设施所吸引住 ， 可是这种配套设施何时能完成呢？他们表明上面给大家一个时间 ， 事实上这是一个模棱两可的答案 ， 这种配套设施到底是搬入第一天就能应用 ， 还是搬入一年、两年、乃至更长的时间呢？
购房时 ， 购房者不可以光听开发商说这种配套设施可以及时、入户口 ， 一定要搞清楚现阶段它的应用情况及其启用的明确时间 ， 而且也要签署到买房合同里去 ， 承诺好合同违约责任 ， 那样房地产商就不可以由于配套设施不可以按时一切正常应用而找借口了 。
【卖房子|想买房子不被坑 这些卖房子伎俩你需要了解】二、沙盘“蒙眼睛”
如今购房者购房 ， 除开看听售楼员坑骗 ， 也有沙盘 。 一般状况下 ， 开发商会把沙盘做得好看 ， 一眼看去 ， 楼板间隔非常大 ， 园林绿化也多 。 可是沙盘做得再好 ， 也是实体模型 。
因为灯光效果和视野的影响 ， 购房者会造成一种幻觉 ， 再再加上一些沙盘用材料且质量细致 ， 看起来会更颇具层次感 。 而实际中你买的房屋就算叠加层数、房屋朝向、视角、视线再如何好 ， 也肯定看不见沙盘那样实际效果 。