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随着建筑技术的提高 ， 还有城市中心土地的减少 ， 现在城市大多的住宅都为高层住宅或者超高层住宅 。 最近一个朋友在买房 ， 前几天他问了我一个问题：\"我看了一个总高45层的住宅 ， 你觉得哪个楼层好一点？\"说实话 ， 这种问题我是没办法回答的 ， 因为2、3十层的高层住宅就很难选择楼层了 ， 何况是总高45层的超高层住宅 ， 对于有选择困难症的我来说 ， 真的无法给他很好的建议 。 就他这个问题 ， 我也想了一个问题 ， 如果总高45层的住宅 ， 只剩下2、18、35、44层了 ， 你会怎么选择呢？

我们先来看看这几个楼层的优缺点 ， 再来做选择 。

2层

2层在45层中毋庸置疑是低层中的低层了 ， 它的缺点我们优先考虑的就是采光问题 ， 如果房屋对着其他楼栋 ， 那么想要照射到阳光的可能性基本没有 ， 而且现在各个小区的绿化率都挺高 ， 还可能种一些树木 ， 2层很有可能被一些绿化树木所遮挡 ， 所以2层多多少少都可能存在采光不佳的问题 。 2层因为楼层较低 ， 且靠近绿化 ， 所以蚊虫相对其他高点的楼层也更多 ， 防盗也要稍差一些 。 2层的优点则是出行方便 ， 相信高楼层都是很羡慕低楼层出行的 ， 2层根本不用考虑电梯的问题 ， 家庭中有老人和小孩是很适合这种低楼层的 。

18层

18层在45层中同样属于较低的楼层 ， 但是和2层相比还是要高不少 。 如果房屋对着其他楼栋 ， 因为楼上还有好几十米的高度 ， 所以18层想要照射到阳光同样很难 ， 如果房屋是对着小区外面 ， 那么采光是不会受到影响的 。 18层优点还是不少的 ， 视野和通风都能达到不错的效果 ， 因为18层的楼层是大部分人都能接受的楼层 ， 所以高度适中 。 但是18层需要注意一个问题是以后出售的问题 ， 现在不少人将18层比作“十八层地狱” ， 也不知道他们是怎么想的 ， 但这个迷信确实会影响一些人买房 ， 所以以后出售可能要稍微困难一些 。

35层

35层在45层中属于高楼层了 ， 现在很多高层住宅总高都不超过35层 。 35层基本不用考虑通风、采光、视野的问题 ， 基本上不会出现很差的情况 ， 所以这也是高楼层的优点 。 楼层太高需要注意的就是出行问题 ， 如果遇到电梯故障或者电梯停电不能运行的情况 ， 那么35层的住户基本不用考虑下楼了 ， 因为走楼梯上下楼太辛苦了 ， 老人和小孩基本上不可能独立完成 。 35层还需要考虑消防问题 ， 现在我国高的消防云梯高度为50多米 ， 能达到18层左右的高度 ， 如果火灾发生在20多层火灾35层以下 ， 35层的住户只能选择自救火灾消防员灭火后逃生 ， 这是一个需要重要考虑的问题 。

44层

44层在45层中属于次顶层 ， 在很多时候 ， 次顶层都是非常受欢迎的 ， 次顶层还被人称为“凤凰层” 。 因为次顶层不用担心顶楼漏水的问题 ， 又可以享受最好的采光和最好的视野 。 但是在总高太高的楼层中 ， 次顶层就不那么受欢迎了 ， 我参考了一下总高45层楼盘的备案价格 ， 发现从中间楼层开始 ， 楼层越高 ， 价格越便宜 ， 所以大家还是很在意高度问题的 。 44层的优点就是采光好、视野好、通风效果好 ， 缺点则是楼层太高 ， 风噪可能很大 ， 出行不方便 ， 还有和35层相同的消防问题 。 44层还有和18层同样的出售问题 ， 因为大部分人都不喜欢4这个数字 ， 认为不吉利 ， 加上44层包含了两个4 ， 所以可能更不被人喜欢 。

以上就是几个楼层的优缺点了 ， 如果是我来选择 ， 我会选择18层 ， 因为楼层适中 ， 而且我有恐高 ， 楼层太高受不了 。 如果是你们选择 ， 你们会选择哪一个楼层呢？