----360万平！半个珠江新城大！佳兆业拿下荔湾海南村旧改//----

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佳兆业 ， 广州旧改再下一城 。

9月25日 ， 荔湾海南村进行旧改意向合作企业投票 ， 来自深圳的“旧改之王”佳兆业的成功入选 ， 成为海南村城市更新项目的意向合作企业 。

据广州房产消息报道 ， 投票现场应到会74人 ， 实际到会71人 ， 当中 ， 71人同意引入佳兆业 ， 100%全票通过 。

据悉 ， 参与报名的还有富力、雅居乐、天津新世界环渤海房地产开发有限公司、深圳新华城 ， 一共五家公司竞逐 ， 但在公开投票之前 ， 以上四家公司全部弃权 ， 具体原因不得而知 。

360万平 体量为半个珠江新城

从区位来看 ， 海南村地理位置十分优越 。

其位于花地河西畔 ， 地处广佛交界的心脏地带 ， 南靠花地大道南 ， 西沿广州环城高速交界地带 。 无论是前往千灯湖、广钢 ， 还是进入荔湾、越秀、海珠老城 ， 都非常方便 。 此外 ， 广珠西线高速公路北起广州荔湾海南村 ， 由此向南可直达珠海横琴 。

根据广州旧改三年行动计划（2019-2021）公布的数据显示 ， 荔湾海南村改造面积359.64万平 ， 是荔湾面积最大的旧村改造项目 ， 体量为半个珠江新城 。

据村委提供的宣传资料了解到 ， 海南村旧改已经历了四次投票 。

2018年4月26日 ， 全体股东代表投票 ， 投票通过100% 。

2018年8月17日-8月20日 ， 村民意愿投票 ， 通过率为96% 。

2019年8月19日-8月23日 ， 全体股东代表合作意向企业投票 ， 公布接受意向企业报名 。

2019年8月23日-9月25 ， 合作意向企业表决会议 。

事实上 ， 从海南村联社发布的引入旧改意向企业通告内容来看 ， 能入选并不容易 。

首先 ， 入选企业注册资本（实缴资本）不低于5亿元人民币的法人企业 ， 并有三旧改造经验 。

一旦确认为合作意向企业 ， 需缴纳2亿元履约金；在海南村列入年度更新计划后 ， 履约金增至6亿 。

据了解 ， 海南村较为靠近地铁1号线西塱站 ， 较为靠近地铁站单房价格为800-1000元/月左右 。 距地铁站较远 ， 租房位于海南村中央 ， 单房则需400-500元/月左右 。

海南村附近 ， 新盘较少 ， 只有岭南v谷一盘 ， 其于2018年9月开盘 ， 项目户型包括35-53㎡一室一厅、97㎡两室两厅 ， 在售价格为25000元/㎡ 。

佳兆业广州旧改版图

来自深圳的佳兆业 ， 有着“旧改之王”、“旧改专家”之称 ， 其在广州的旧改版图不断扩张 。

2018年 ， 佳兆业以74.26亿元的总投资估算价+866700平配建面积 ， 正式成为白云小坪村旧改合作企业 。 如今 ， 小坪村回迁房已经动工 ， 预计三年后回迁 。

除了牵手小坪、海南村 ， 佳兆业在广州还参与了海珠石溪村、白云鸦岗、番禺陈涌村等旧改项目 。