----楼市之锚被击碎 ， 游资正被白衬衣中介围猎！//----

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请用一句话 ， 总结长三角楼市：

市场正被中介攻陷 ， 游资正被围猎 ， 这是白衬衣们的天堂 。

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长三角的楼市之锚 ， 已被政策彻底击碎 。
长三角 ， 一直都是民间资本极为活跃的钱仓 。 在这片土地上 ， 曾诞生了我们平生所见的绝大多数魔幻投资品 。 平均工资才50块的80年代 ， 温州就能暴出总发生额10亿的魔幻“抬会”风波；贵金属投资骗局最热的06年 ， 长三角地区的地下炒金公司至少数千家；养老骗局从上海刮到江浙 ， 连老年人都没放过……长三角 ， 几乎没有一次能逃出朋克骗局的殷切注视 。 迎风挺立浪头 ， 竞相争做魔幻投资弄潮儿 。 2000年 ， 非法集资、资金盘、贵金属、养老骗局们遇上了平生最强劲的对手——楼市 。 过去近20年的时间里 ， 长三角核心城市的楼市成为最大的资金池 ， 沉淀着天量的游资 。 这些游资塑造出一个又一个的楼市神话 。 比如2016年的上海及环沪、2017年的杭州 。 苏州园区从2015年的14000元/㎡ ， 涨到2019年的50000元/㎡ 。 高达250%以上的涨幅 ， 放在郑州这种穷乡僻壤里 ， 只有仰望高呼 ， “社会社会” 。 长三角核心城市的楼市是个锚 ， 锚定着这个市场中绝大多数的购买力和游资 。 2016年 ， 硬核的楼市之锚也遇上了平生最强劲的对手——调控 。 上海遭遇了史上最强的调控 。

非沪户籍购房 ， 要求连续5年社保 ， 且单身非上海户籍人士不具备在沪购房资格 。

上海单身青年 ， 被限购铁锤一锤砸进了魔幻的伦理死循环——想结婚 ， 丈母娘要求先买房；想买房 ， 政策要求先结婚 。 单身狗们 ， 哪怕跌入楼市 ， 也不忘感受“深深的恶意” 。 妖股苏州 ， 因为浪的太久 ， 被连续加码调控 ， 砸入冰河 。 此时的杭州 ， 亦正被不断涌现的限价新房 ， 拖入泥沼 。 长三角所有核心城市的楼市 ， 统统被政策限购、冻结、锁死 。 进不去 ， 也出不来 。 楼市 ， 这个长三角最大的资金池 ， 被政策锁死了 。 锚定游资的楼市之锚 ， 被政策彻底击碎了 。

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天空一声巨响 ， 中介白衬衣们开始闪亮登场 。
前面我们说过 ， 此前长三角的游资是被几个核心城市牢牢锚定的 。 但是 ， 这些城市的楼市之锚 ， 被政策逐一击碎——上海 ， 已经凉了三年之久；苏州 ， 流动性被锁死五年以上；杭州 ， 被限价拖入泥沼 。 于是 ， 2019年之后的这些城市 ， 楼市希望开始弥散 ， 游资开始向四周溃散 。 他们沿着高铁溃散 。 过去的几年 ， 长三角的各个不入流城市里 ， 诞生出一批批的高铁新城 。 嘉兴高铁新城、嘉善高铁新城、湖州高铁新城、长兴高铁新城、桐乡高铁新城……这些高铁新城 ， 几乎是一个模子里刻出来的魔幻模样 。 高铁站旁 ， 圈出一片产业园 ， 产业园里荒草得有一米高；产业园旁 ， 栽上一圈住宅楼 ， 住宅楼里房价得有一万多 。 讲起规划 ， 头头是道；问及落地 ， 毛都没有 。 荒草地里 ， 起高楼 ， 大高楼里 ， 种韭菜 。 他们沿着概念溃散 。 此前的珠三角考察 ， 误以为已经看遍所有假大空的概念 。 来了长三角 ， 见到了真正魔幻老朋克的玩法 ， 才知道自己还是太过年轻 。 江浙的概念 ， 竟然是连片炒的 。 从宁波开始 ， 有前湾新区；西进绍兴 ， 有滨海新区；接驳杭州 ， 有钱塘新区；北上湖州 ， 有南太湖新区……连点成片 ， 共筑概念炒作新高地 。 深入这些新区 ， 你会发现从人工智能到大数据应用 ， 从现代制造业升级到绿色金融小镇 ， 从东方迪士尼到魔幻文旅城……应有尽有 ， 堪称东部概念博物馆 。 我们扪心自问 ， 真正落地的能有几个？经济都排不进浙江前五的湖州 ， 有多大的金融需求 ， 需要搞个金融小镇 ， 还得是绿色的？他们被白衬衣驱赶着溃散 。 江浙的自媒体们 ， 三分之一在推湖州 ， 三分之一在推孔雀城 。 7月份 ， 投资湖州的房产信息如病毒一般在朋友圈里传播；8月份 ， 湖州的成交量突破3000套 ， 同比增长106% 。 中介说 ， 南太湖新城已经有华为、联想和中关村签约进驻 。