所以 ， 无论是开发商还是专家或者是炒房者 ， 都在为放松调控奔走呼号 ， 如果真是为了房地产健康发展倒也好 ， 就怕别有用心 。

客观地说 ， 房地产调控真的已经取得一定成绩 ， 报告显示 ， 今年8月核心城市房价基本停止上涨 ， 自4月份以来房价涨速总体趋缓 。 从近1年的房价总体走势看 ， 剔除季节性波动 ， 核心城市房价总体呈下降态势 。 另外诸葛找房数据也显示 ， 8月“稳地价、稳房价、稳预期”导向体现更为明显 ， 各等级城市价格变化幅度以稳为主 ， 整个房地产市场总体延续平稳态势 。

调控适度放松的环境可能在逐渐成熟 ， 但是如果学了今年年初那场所谓的小阳春就麻烦了 ， 本来要适度调整的 ， 但是市场一下子火爆起来 ， 最后又不断强调房子是用来住的而不是用来炒的这个定位 ， 调控继续加码和升级 。

我想说 ， 无论是不是市场经济 ， 调控都是必不可少的 ， 也是合理的 ， 当市场遭到一些难控问题时 ， 就应该通过行政、法律、经济等手段对市场进行干预 ， 即调控 。 但调控是让市场稳定回归理性的手段 ， 也是权宜之计 ， 是保障市场健康可持续发展的工具 。 如果市场稳定预期快 ， 那么调控放松的可能性也就大 。

但就目前来看 ， 房地产长效机制尚未完全建立 ， 社科院也表示 ， 随着土地等重大制度改革的推进、长效机制的逐步建立和全国房价趋于平稳 ， 房地产调控迎来调整才有可能 。 是时候调整 ， 但并不一定意味着全面退出 ， 因为还不是时候 。