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前言：回顾人类住宅的发展历史 ， 第一代住房是茅草屋 ， 在上一代人的记忆中 ， 茅草屋还是非常普遍的存在 ， 茅草屋虽然简陋 ， 但是也完全可以实现遮风挡雨；第二代住房主要是指砖瓦结构的住房 ， 后来慢慢演化成了多层楼梯房；第三代住房也就是当下比较流行的电梯房 ， 升降电梯的出现以及钢筋混凝土的应用 ， 使得电梯房在楼市开始逐渐普及 。
从住宅的发展历史来看 ， 楼梯房属于第二代住房 ， 而电梯房属于第三代住房 ， 不管是从设计理念还是从建筑水平 ， 第三代住房都应当比第二代住房拥有更大的优势 ， 电梯房也应当会完全淘汰楼梯房 。 不过从房地产行业的现状来看 ， 电梯房并没有淘汰楼梯房 ， 电梯房和楼梯房的选择依然让很多购房者困扰 。 未来5年 ， 楼梯房和电梯房哪个更加保值呢？在弄清楚这个问题之前 ， 先看一下楼梯房和电梯房优缺点的比较 。

首先是出行方面 ， 电梯房出行更加方便电梯房相比楼梯房最大的进步就是加装了电梯 ， 电梯也可以说是电梯房的灵魂所在 ， 由于电梯的存在 ， 不管购房者居住在哪一个楼层 ， 都可以通过电梯上下楼 ， 不仅节约时间 ， 同时还不浪费体力 。 过去的楼梯房虽然楼层数不高 ， 但是如果居住在5层或者6层这样的高楼层 ， 上下楼还是非常不方便 ， 特别是对于老人和小孩 ， 上下楼会更加费劲 ， 还有携带物品上下楼的情况 ， 也会显得非常不方便 。
总而言之 ， 电梯房由于建设了电梯 ， 确实给业主出行带来了很大便利 ， 这对于提升居住体验具有非常重要的意义 ， 这也是电梯房能很快成为主流住房的重要原因之一 。
其次是配套设施方面 ， 楼梯房周边配套设施更加成熟完善楼梯房一般是老房子 ， 老房子大多都在市区 ， 市区的各种配套设施会更加完善一些 ， 并且因为小区存在的年限比较长 ， 小区周边长时间的发展也会使得配套设施更加成熟 ， 更加适宜人们居住 。 而电梯房大多都是城市9郊区新建的房子 ， 在建设楼盘之前基本上都是荒地 ， 配套设施什么的需要长时间发展 ， 因此多数电梯房周边配套设施都不完善 。 虽然市区也可能有新建的电梯房 ， 但是市区电梯房的数量相对比较少 ， 因为市区新建的楼盘非常少 ， 并且市区的新房价格也会相当高 ， 很多人都会难以接受 。 因此如果想购买配套设施比较完善的房子 ， 同时又不想承担过高的房价的话 ， 市区的楼梯房是非常不错的选择 。

然后是小区景观环境方面 ， 电梯房小区拥有更好的景观环境【未来5年，楼梯房和电梯房哪个更保值，建筑学家一席话说清楚】小区的景观环境也是买房不可忽视的部分 ， 因为小区环境的好坏对居住者实际居住体验的影响也很大 ， 长期生活在小区中 ， 小区的景观环境会直接影响人们的心情 ， 进而影响居住的舒适度 。 新建的电梯房相比过去的老旧电梯房拥有更好的景观环境 ， 主要有以下3个原因：
第一 ， 电梯房拥有更好的景观设计 。 随着房地产行业的发展 ， 小区的景观设计也出现了很大的进步 ， 目前楼梯房的景观设计已经发展非常成熟 ， 相比过去老小区的景观设计 ， 现在的景观设计变得更加成熟也更加美观 。
第二 ， 电梯房小区的绿化率更高 。 电梯房小区在绿化方面也有很大的优势 ， 现在的电梯房小区内部绿化率非常高 ， 除了路和必要的健身娱乐设施之外 ， 剩下的基本上都是绿化 。 绿化率高的小区可以给人提供更好的居住体验 ， 相比之下 ， 过去的老小区绿化率非常低 ， 甚至有很多老小区根本就没有绿化 。 小区的绿化率对于小区景观环境的影响也非常大 ， 绿化率越高 ， 小区的景观环境就越好 。