----开发商套路太多 ， 这4点有多数人都中招了 ， 还美滋滋以为赚了？//----

----开发商套路太多 ， 这4点有多数人都中招了 ， 还美滋滋以为赚了？//----

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你有曾为了买一套心仪的房子而走入开发商的套路里面吗？相信很多人在面对买房这件事的时候 ， 很难做到不被开发商套路 ， 毕竟开发商套路实在是太多了 ， 有时候更是难以避免 。 无论是新房市场还是二手房市场 ， 买房交易并不是一件容易的事情 ， 不是你套路我 ， 就是我被你套路 。

当然 ， 买新房的人比较多 ， 而新房就是期房 ， 似乎在期房交易过程中 ， 购房者还更容易踩坑被套路 ， 那么 ， 今天就来说说买期房的时候大概有些什么常见的和不常见的套路吧 。 开发商套路太多 ， 这4点有多数人都中招了 ， 还美滋滋以为赚了？

套路一：饥饿营销

最常见的可能就是饥饿营销的套路了 ， 什么叫饥饿营销？饥饿营销就是指开发商在保证利润的前提下 ， 制造的供不应求的假象 ， 让人觉得东西快卖完了 ， 再不买就没有了的感觉 ， 然后有些人自然觉得物以稀为贵 ， 然后就去抢了 。 饥饿营销很常见 ， 比如果在售楼处 ， 去年的时候就有人曝光这个套路 ， 有开发商房子不好卖 ， 于是请“演员”演戏 ， 看似房子被抢的很厉害 ， 实际上楼市很冷清 ， 买房的并不多 。

这个套路相信很多人中招吧 ， 之前有网友爆料 ， 自己买了某某小区的房子 ， 住进去才发现 ， 那个小区住的人根本不多 ， 很冷清 ， 而买房的时候可是很多人抢的 。

套路二：夸大其词

这个套路相信也有很多人中招 ， 具体描述可以见下图 。 现在很多开发商就是这样 ， 用很吸引人的词汇去吸引顾客买房 ， 然后顾客拿到房子之后才会发现 ， 什么水岸名邸 ， 就是一条水沟 ， 什么巴洛克风格 ， 有个圆顶就是巴洛克了？一些人可能觉得这些词汇很高大上 ， 然后就被吸引住了 ， 实际上看了房子才知道 ， 所谓的豪宅不过是一般的房子罢了 。

套路三：精装变”惊装“

这个套路相信也有人遇见过 。 由于现在的人工作比较忙碌 ， 可能没有时间去自己装修房子 ， 然后就会选择精装修的房子购买 ， 但是精装修的房子看似表面挺好的 ， 用的材料你不会知道是什么 ， 且房子内在质量你也看不出来 ， 只有住进去了才会发现房子好不好 ， 有时候 ， 精装就会变“惊装”了 。 笔者的一位朋友 ， 买了精装修的房子 ， 连装修加起来差不多是90万左右 ， 后来他验房的时候发现 ， 什么精装修啊 ， 不过就是简单装修罢了 。 如果你经常租房住 ， 就知道所谓的精装修 ， 并没有我们想象中那么“精美” 。

套路四：地铁房、学区房

买房还要看房子的类型 ， 而现在买房 ， 多数人会被地铁房、学区房这样的名词所吸引 ， 因为地铁房和学区房确实是不错的 ， 但是地铁房和学区房具体位置在哪里你得知道 。 不是有地铁规划就是地铁房 ， 规划是可能改变的 。 不是离学校近就是学区房 ， 关键看规划进去没有 。 所以 ， 小心进入开发商的套路了 ， 尤其是买二手房的时候 ， 这两种房子尤其得注意 。

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