----香港四大家族三家已表态 ， 李嘉诚却还在捞最后一个铜板？//----

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社会稳不稳定 ， 根源其实在于经济问题 。 在香港 ， 土地大部分都垄断在“四大地产家族”里 。 而近期香港政府将以“特惠补偿”的方式收回逾748幅恒基兆业私人土地 ， 涉及面积约68公顷 ， 以及被9个坟墓所占用的土地 ， 所涉面积约752.8平方米 ， 以发展位于香港北部新界的新市镇工程 。 此举算是表现出了恒基兆业的社会责任感 ， 但富可敌国的香港地产四大家族 ， 政治觉悟却大不相同 。

（恒基兆业地产李兆基）

自从香港郑氏家族旗下新世界发展有限公司宣布：将合计捐出香港27.8万平方米地皮兴建社会房屋 ， 舒缓基层居住压力 ， 帮助建设社会后 ， 恒基兆业是第二个配合政府舒缓基层居住压力的企业 。

（居中为新世界发展副主席兼总经理郑志刚）

预计古洞北及粉岭北新发展区全面落成后 ， 将提供合共约71800个房屋单位 。 其中 ， 第一阶段工程将提供约21000个房屋单位 ， 当中18000个为公营房屋单位 ， 预计首批私营房屋及公营房屋住户分别可于2023-2024年及2026-2027年入伙 。

对于此次政府收地 ， 恒基兆业地产表示 ， 港府此次收地涉及恒地所有的近10公顷农地储备 。 “政府说要收地来建公营房屋 ， 我们是乐意配合的 。 ”恒地发言人表示 ， 本次是集团第一次被政府收地 ， 土地尚未有规划 。

而早在9月中上旬 ， “四大地产家族”之一的新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联在业绩发布会上也表示 ， 在仙界屯门地区已经有两幅土地被政府收回 。 同时“郭氏家族”也表明了对政府收地的立场：“愿意配合政府 ， 但计划收回的农地必须是已规划作为公营房屋用途的土地 ， 不应把收回的土地重新拍卖 。 ”

根据美林报告 ， 截至2019年6月末 ， 香港四大开发商恒基兆业、新鸿基、新世界和长实地产共计持有农地面积约955万平方米 。 其中 ， 恒基兆业持有426万平方米 ， 新鸿基持有288万平方米 ， 新世界持有157万平方米 ， 长实地产持有84万平方米 。

香港地产四大地产家族中三个已经有所表示 ， 目前唯一没有行动的当属地产圈里最有名也是最精明的李嘉诚了 。 香港人曾经很爱李嘉诚 ， 他是年轻人的“励志偶像” 。 他的“精明”还得从几年前说起 。

（长实地产集团李嘉诚）

老谋深算的李嘉诚颇具战略眼光 ， 对宏观经济预判相当准确 ， 在北京、上海、广州那样的一线城市 ， 长和系的土地一囤就是十几年 ， 坐等地价升值空手套白狼 。

李嘉诚曾说：“我决定一件事时 ， 事先都会小心谨慎研究清楚 ， 当决定后 ， 就勇往直前去做 。 ”而据熟悉他的人士说 ， 他是一个危机感很强的人 ， 他每天90%的时间都在考虑未来的事情 。 他总是时刻在内心创造公司的逆境 ， 不停地给自己提问 ， 然后想出解决问题的方式 ， “等到危机来的时候 ， 他就已经做好了准备” 。