----速看！房贷利率新政 ， 南京已有银行执行！5家银行LPR加点下限敲定//----

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来源：凤凰房产网南京站        溪流&Tiger

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房贷利率最新摸底！南京已有2家银行开始执行新政！

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5家银行LPR加点下限敲定！速看！购房成本变了！

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房贷利率最新摸底

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南京已有银行开始执行新规

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最新情况 ， 凤凰网房产南京站摸底南京20家银行房贷利率 ， 发现已有工商银行和中信银行开始执行新规 ， 此外建设银行、农业银行、南京银行虽暂未执行新规 ， 但是LPR加点下限已敲定 ， 买房人可提前做好准备！

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2家银行开始执行新规：

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• 工商银行：首套房LPR+80个基点（即5.65%）；二套房LPR+110个基点（即5.95%） 。

  据工作人员介绍此利率新规从9月27日已经开始执行 ， 因为办理审批需要时间 ， 流程走完也到国庆之后了 。

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• 中信银行：首套房贷利率为5.88%（相当于LPR+103个基点）；二套房贷利率在6%以上 。

  银行工作人员透露从上周开始 ， 新案子就按照此新利率执行 。

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LPR加点下限敲定：

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• 建设银行：当前首套上浮15%（即5.635%）；二套上浮20%（即5.88%） 。

  国庆之后：首套LPR+80个基点（即5.65%） ， 二套房LPR+105个基点（即5.9%） 。

  对照发现 ， 国庆之后建设银行房贷利率小幅微涨 。

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• 农业银行：当前首套上浮15%（即5.635%）；二套上浮20%（即5.88%） 。

  国庆之后：首套LPR+80个基点（即5.65%） ， 小幅微涨0.015%；二套房暂未通知 。

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• 南京银行：当前首套上浮15%（即5.635%）；二套上浮20%（即5.88%） 。

  国庆之后：首套LPR+60个基点（5.45%）；二套还没通知 。 目前暂停接新案 ， 国庆之后接 。

  不难发现 ， 国庆之后南京银行首套房贷利率其实是下调了0.185%！

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变化幅度不大：

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此外 ， 在调查中发现：华夏银行与中国银行新利率虽暂未通知 ， 但是工作人员均表示国庆之后利率变化不大 ， 基本只是换个说法 。

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因此 ， 华夏银行与中国银行在国庆之后的房贷利率可参考：首套房贷利率5.635%；二套房贷利率5.88% 。

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2房贷利率怎么变？

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8月25日 ， 中国人民银行发布公告 ， 明确自2019年10月8日起 ， 新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成 。

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9月20日 ， 央行公布最新贷款市场报价利率 ， 1年期LPR为4.2% ， 5年期以上LPR为4.85% 。 相比前值 ， 1年期LPR下降5基点 ， 连续第二次下降；5年期以上LPR没有变化 。